希腊房产租金上涨空间,您有必要了解一下!

 移民资讯     |      2019-10-15 14:38

  随着希腊经济的复苏,希腊的房地产也迎来了黄金时期。据2019年租金及资本价值变化预估数据表明,雅典的租金以及房价都呈现增长趋势,总体涨幅排名由2018年的第19名上升至第5名。

  政治与经济利好,显示目前正是希腊投资移民的最好时机。那么希腊房产的租金上涨空间是多少呢?

  写字楼

  2018年希腊的写字楼租金价格上涨了7%,其中雅典地区的租金涨幅最大,达到了9%。写字楼租金价格上涨的原因包括租客对高品质办公空间需求的增加,这种高需求的现象也扩展到了零售空间。与许多欧洲国家相比较,目前投资希腊房地产市场的安全系数较高。

  住宅

  住宅是大多数希腊购房的申请者考虑的,毕竟购买后不仅可以收租金,日后还可以去希腊居住养老,何乐而不为呢?据《每日报》报道,在过去几年时间里,部分希腊业主的租金收入激增了105%,成为希腊房地产市场复苏的受益者。也就是说,购房移民希腊的业主们都赚翻了!

  希腊银行数据显示,2019年上半年希腊的房产零售价格指数比2018年同期增长了3.1%,雅典地区上涨了4.9%,高于希腊的其他地区。希腊房产投资形势良好。在过去的2018年里,希腊房产市场价格涨势惊人。核心区域如雅典卫城、宪法广场周边,南部沿海,北部国际学校附近的房产增值达惊人的30%-50%;比雷埃夫斯港区域,以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。这就意味着抛开出租收益不算, 去年在希腊购房的购买者就已经有了平均25%的收益!

  在希腊旅游胜地中,圣托里尼的月租金最高,平均达到4000欧元/月,比2016年增长32%。

  根据调查显示,2016年6月-2018年6月间,安提帕罗斯岛的房产租金升幅最大,短短两年间业主的租金收入翻了一倍,涨幅达105%,租金平均860欧元/月。伯罗奔尼撒城市麦西尼的租金收入正增长了84%,平均460欧元/月。基西拉岛房屋的租金收入增长了71%,平均为530欧元/月。

  希腊国家银行经济学家马吉纳斯6月12日表示,希腊房地产市场正向着积极的方向发展,雅典的房价表现更鼓舞人心。近日,希腊发展与投资部部长安东尼斯·乔奇雅迪斯(Adonis Georgiadis)在接受欧洲新闻电视台(Euronews)采访时表示:“我想对每个人说,如果你想赚钱做生意,那么现在是时候来希腊了。”随着希腊新政府的上台,对希腊的移民项目也明确表明了持开放态度:降低房产税,消灭官僚主义等工作,这一系列措施势必会使更多的人涌进希腊的购房市场。

  您只需满足:1.年满18周岁;2.在希腊购买25万欧元以上的房产;3.无犯罪记录。即可携带配偶,子女及双方父母一步到位拿到希腊绿卡。

  希腊购房移民项目优势:1、 高性价比:一人投资,三代移民,对随行父母没有要求;2、 投资额度低:仅需25万欧元购房,直接获得希腊永居;3、 无居住要求:获得永居之后无居住要求;4、 申请要求简单:无需体检;5、 购房税率低:交易税仅3%,每年持有房产税0.1-0.7%,税率在欧洲相对较低;6、 低额房价:市场价值比经济危机前降了近50%,经济回暖,房价回升空间大;7、希腊永居身份可以畅游26个申根国家。

  环球出国希腊购房移民项目实行客户自主选房的模式,房产和移民分离。环球出国支持自己选择房源,可以通过希腊当地的房产公司、网站寻找房源,直到选到自己满意的为止。再由环球出国的专业律师进行审核、办理相关手续。房价公开透明,投资的放心。

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